안양시가 동반성장과 지역균형 발전을 이루는 미래 거점도시 조성에 박차를 가하면서 수도권 미분양 공포를 종식시킬 수 있을 지 귀추가 주목되고 있다.

안양시는 최근 최대호 시장의 진두지휘 아래 미래 거점도시 계획 K37+벨트 안양을 제시했다.

K37+벨트는 동쪽으로는 IT 기업 중심인 성남 판교, 서쪽으로는 바이오산업 도시인 인천 송도를 연결하는 첨단기업의 ‘미래선도산업 벨트’와  남북으로 서울대학교 관악 캠퍼스~안양시청~안양교도소 이전 부지~의왕 모락산을 잇는 ‘문화·연구개발(R&D) 벨트’를 구축하는 것을 목표로 하는 개발계획이다.

또한 시는 4차 산업·문화 복합단지인 박달스마트밸리(2027년 착공), 시청사 이전과 교도소 이전(2025년 착공) 등을 통해 원도심의 성장동력 조성도 추진할 계획이다. 이 밖에도 월곶~판교선, 인덕원~동탄선, GTX-C노선, 인천2호선 연장선 등 광역교통망 확충이 추진되고 있다.

안양시장은 안양시청과 교도소 이전, 박달 스마트밸리 등 5개 거점사업을 완성하면 5만 명 이상의 일자리 창출과 지역경제 활성화로 안양시가 미래 거점도시로 자리할 것이라고 내다봤다.

이러한 개발 계획은 인근 지역에 들어서는 신규 아파트 단지에도 호재로 작용하며 시세차익을 기대할 수 있다. 일례로 판교 테크노밸리 개발 사업이 2015년 완공됨에 따라 인근 지역들의 아파트 시세가 오름세를 보였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 판교 테크노밸리 판교역과 4개역 생활권에 위치한 래미안수지이스트파크(2015년 입주) 84.98㎡ 는 올해 6월 11억 1000만원에 거래되며 분양가(4억3390만원)대비 6억 7610만원 시세차익을 남겼다.

한 업계 관계자는 “안양시가 미래 거점도시로 도약하기 위한 사업을 제시한 가운데 안양시청이 위치한 평촌동이 1기 신도시 재정비 계획과 맞물려 주목받을 것으로 보인다”라며 “이에 따라 평촌 생활권을 누리는 인근 단지들의 가치가 크게 상승할 것으로 기대된다”고 설명했다.

이러한 가운데 K37+벨트 핵심 지역인 평촌 인근 의왕시에 들어서는 ‘인덕원 자이 SK VIEW (뷰)’가 관심을 받고 있다. ‘인덕원 자이 SK VIEW 뷰는 지하 4층 지상 최고 29층 20개 동 총 2633가구의 대단지 아파트로, 전용면적 39㎡부터 112㎡까지 다양한 면적으로 구성된다.

인덕원 자이 SK 뷰는 평촌신도시와 인접해 있어 쇼핑시설과 은행, 병원, 대형마트 등의 생활편의시설 이용이 쉽다. 주변 교육시설로는 내손초, 백운초, 갈뫼중, 백운고 등이 있으며 평촌 학원가도 이용 가능한 거리에 있어 학세권으로도 높은 평가를 받는다.

우수한 교통망도 주목받는다. 흥안대로, 내손순환로, 복지로 등을 이용한 단지 진입이 쉽고, 수도권 제1순환고속도로, 과천봉담도시고속화도로, 제2 경인고속도로 등 광역교통망도 잘 발달돼 있어 서울 강남권을 비롯해 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있다.

뿐만 아니라 인근에 위치한 인덕원역이 GTX-C 노선 계획에 포함되었으며, 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(인동선)와 월곶~판교 복선전철(월판선)도 개통계획 중이라 향후 가치는 더욱 상승할 것으로 보인다.

IoT와 연동한 편리한 라이프스타일을 누릴 수 있는 스마트홈 시스템도 탑재했다. 단지는 자이 앱 솔루션을 통해 집 밖에서도 전등, 난방, 가스 등을 통제할 수 있으며 미세먼지, 날씨 등 정보를 제공받을 수 있다. 보완성을 강화한 고화질 CCTV와 최하층 1,2층(필로티 제외) 세대 적외선감지기 설치, 차량번호인식 주차관제시스템, 엘리베이터 방범 핸드레일(아파트 주동) 등으로 보안도 강화했다.

이와함께 고기밀성 단열창호 시공 및 일괄소등스위치, 고효율 LED조명, 전력 회생형 엘리베이터 등 에너지 및 관리비 절감이 가능하고, 입주민들의 편의를 위해 전자책도서관, 무인택배 시스템, 세대창고, 스마트패스 등도 제공될 예정이다.

커뮤니티 및 조경 디자인도 탁월하다. 주변 경관과 입지 특성을 고려해 외관을 돋보이게 디자인하고, 단지 내부에는 주차장을 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지‧휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등을 단지 곳곳에 마련했다. 커뮤니티 시설은 다목적체육관, 다목적라운지, 피트니스 센터, 실내 골프연습장, GX룸, 필라테스, 실내놀이터, 문화강좌실, 사우나(남, 녀) 등이 조성된다.

입주는 2025년 5월 예정이다.