업무지구 주변 분양 단지에 지속적인 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

이는 직장과 가까운 곳의 주거환경을 선호하기 때문으로 풀이된다. 업계에서는 일자리가 가까운 곳은 근로자들의 수요가 뒷받침되는 데다 인구유입과 함께 교통, 편의 등 각종 기반시설이 잘 갖춰져 있어 시장 상황과 상관 없이 안정적으로 인기를 이어가고 있다는 분석이다. 특히 높은 삶의 질을 추구하는 수요자들이 늘면서 ‘직주근접’ 단지의 인기를 높이고 있는 것으로 보인다.

이런 이유로 업무지구를 근처에 둔 직주근접 단지는 이른바 ‘스테디 셀러’로 주택 시장에서 꾸준히 인기를 누리고 있다. 특히 최근 분양을 개시한 ‘파주운정 경남아너스빌’이 눈길을 끈다.

‘파주운정 경남아너스빌’은 경기도 파주시 운정신도시에 SM그룹 건설계열사인 SM동아건설산업과 SM삼환기업이 각각 A18BL, A48BL에 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’과 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’를 동시 분양하는 단지다.

A18BL에 공급되는 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’은 SM동아건설산업이 시행•시공하며 지하 2층~지상 28층 총 6개동으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 84㎡A 201세대, 84㎡B 161세대, 101㎡ 137세대로 구성되어 중대형 평면 위주 총 499세대이다.

A48BL에는 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’가 공급된다. SM삼환기업이 시행•시공하며 지하 2층~지상 15층 총 8개동으로 전용면적별 세대수는 59㎡A 138세대, 59㎡B 146세대, 84㎡A 85세대, 84㎡B 88세대로 구성되며 중소형 평면 위주의 총 457세대다.

두개 단지는 모두 내년 상반기 중 착수 예정인 종합의료시설(대학병원), 혁신 의료연구단지, 바이오 융복합단지 등을 조성하는 파주 메디컬 클러스터 인근에 위치해 있다. 파주 메디컬 클러스터는 서패동 일원 45만㎡부지에 총사업비 1조5000억원이 투입되는 사업이다.

파주에 들어설 또 다른 업무지구인 운정테크노밸리 산업단지 조성사업의 경우 첨단·지식기반산업을 유치해 주변 산업단지와 연계한 수도권 북부지역의 첨단산업 핵심거점으로 개발될 계획이다. 사업이 완공되면 약 91개 업체 입주와 약 4686명의 직·간접적 고용, 연간 9108억원의 경제 파급효과가 기대된다.

이 두개 단지가 모두 조성될 경우 운정신도시의 약 1만 5000여 배후수요를 확보하게 되는 것으로, 향후 지속적인 주택 수요가 이어질 전망이다.