사회적 변화로 주거 트렌드가 변화의 바람이 나타나고 있지만, 예나 지금이나 주택을 구매할 때 가장 중요하게 고려되는 것이 입지조건임에는 변함없다. 특히 교통환경이 뛰어난 입지의 경우 다른 지역으로의 이동이 편리해 부동산 시장에서도 가장 인기가 많은 곳이다. 

통상, 교통환경이 뛰어난 아파트는 가격에서도 우위에 점한다. 교통환경에 따라 주택가격이 적게는 수 천만원부터 많게는 수 억원 이상씩 차이나는 가 하면 신규 분양시장의 청약 성적도 크게 갈린다. 

그도 그럴것이 이동 편리성 뿐만 아니라 문화시설과 쇼핑시설, 편의시설 등도 함께 구축돼 생활인프라가 뛰어나고 지역의 랜드마크로 자리잡는 것이 일반적이기 때문이다. 실제로 동탄역 환승센터와 광교도청 환승센터을 품은 입지는 교통 허브의 역할은 물론 풍부한 상권도 누릴 수 있어 주거선호도가 높은 곳으로 꼽힌다.

특히, 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있는 주거단지는 인근 지역의 생활권을 모두 흡수할 수 있다는 장점에 관심이 커지고 있는 분위기다.

이렇게 교통환경이 우수한 아파트에 대한 관심이 커지자 SM그룹 건설부문 계열사인 SM우방이 분양하는 ‘울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트’가 주목을 받고 있다.

울산 울주군 삼남읍 일대에 위치한 ‘울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트’은 지하 5층 ~ 지상 26층, 총 4개동으로 들어선다. 아파트 전용면적 84~114㎡, 344가구, 오피스텔 전용면적 70~84㎡, 161실로 총 505세대의 규모이며 아파트 주차공간은 세대당 1.49대로 넉넉한 주차공간을 설계했다.

해당 아파트는 복합환승센터와 KTX 울산역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며 단지 주변에 35·24번 국도와 서울산 IC, 언양 JC 등이 있어 우수한 차량교통망을 갖는다.

또한, 공공택지로 분양가상한제가 적용돼 시세보다 합리적인 가격에 우수한 교육환경과 쾌적한 주거환경도 장점이다. 단지 인근에 삼남초와 언양중, 언양고 등이 인접해 있으며 태화강 수변 산책로와 도호소근린공원이 있어 생활인프라가 풍부하다.

대규모의 하이엔드급 고품격 커뮤니티 시설도 설계돼 입주민들의 편리한 생활환경을 누릴 수 있도록 했다. 입주민들을 위한 작은 도서관과 다목적실, 맘스데스크, 카페 테리아, 주민회의실 등이 설계됐으며 피트니스와 GX룸, 골프연습장 등을 설계했다. 특히, 세대당 1.5평(평균 0.5평)의 대형 규모로 들어선다.

이 외에도 IOT시스템과 어린이놀이터 보안강화 CCTV,비대면 무인택배, 원패스시스템, 주차관제시스템, 태양광 전기설비, 엘리베이터 호출, 스마트 알림, 지하주차장 환기설비 등의 시스템도 마련했다. 지하 1층 주차장 층고는 3M로 택배차량, 통학차량 출입이 가능해 지상에 차가 다니지 않는 안전하고 쾌적한 단지로 설계됐다.

한 부동산 전문가는 “복합환승센터를 품은 주거환경은 일반 환승센터보다 규모가 크기 때문에 권역별 환승은 물론, 상업, 업무, 문화, 숙박 등의 복합적인 역할을 할 수 있어 생활인프라가 크게 개선될 수 있다”고 말했다.