수요자 몰리는 ‘원스톱’ 학세권, ‘펜트빌 카운티 동탄’ 성황리 분양 중

[이슈앤비즈 박난희 기자]부동산 시장의 불확실성이 커지자 입지에 대한 중요성이 더욱 커지는 상황이다. 이에 분양시장 스테디셀러로 꼽히는 학세권의 인기가 두드러지게 나타나고 있다. 

학세권은 아이를 안심하고 맡길 수 있는 보육시설과 안전하게 통학할 수 있는 초•중•고교가 근접하거나 유명 학원단지를 끼어 유해시설이 없고 교육 인프라가 좋은 입지를 일컫는 말이다. 이렇다 보니 어린 자녀를 둔 수요자가 주거지를 고르는데 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나로 ‘학세권’이 꼽힌다.  

주택시장에서 3040세대가 주수요층으로 자리매김하면서 학세권의 가치는 더욱 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 10월까지의 전국 주택 매매 거래량은 총 47만1,603건으로 집계됐다. 이 중 30~40대의 주택 매매 거래량은 22만1,210건으로 전체 중 약 47%에 달한다. 

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “3040세대가 주택시장 큰손으로 자리매김하면서 자녀의 안전한 통학, 우수한 교육환경을 제공하는 학세권 입지에 대한 관심이 나날이 증가하고 있다”라며 “학세권은 수요가 많은 만큼 환금성도 좋아 부동산 하락기에는 가격 방어력이 우수하고, 호황기에는 가격 상승 여력이 크다”라고 말했다. 

이러한 가운데, 초•중•고교를 도보로 통학 가능한 단독주택 용지가 있어 화제다. KD건설(주)이 동탄2지구 신주거문화타운 내 BD3블록에서 분양 중인 블록형 단독주택 용지 ‘펜트빌 카운티 동탄’이 바로 그 주인공이다. 금번 공급되는 단독주택 용지는 80~155평 규모 총 82필지다. 

‘펜트빌 카운티 동탄’은 초등학교와 유치원이 단지와 맞닿은 곳에 조성될 예정이어서 도보로 통학이 가능하다. 게다가 단지 반경 1㎞ 내 중학교 및 고등학교도 위치해 있어 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 또한 주거 밀집지역에 들어서는 만큼 학원가도 생성 가능성이 높다.

게다가 왕배산3호공원, 신리천 등 다양한 녹지공원과 상업용지(계획)도 가까워 편의시설 이용도 한결 수월하며, 이 가운데 신거주문화타운의 가장 초입부에 위치한 BD3블록 단독주택 용지인 펜트빌 카운티는 교육과 교통, 녹지, 편의시설 등을 가까이서 누릴 수 있다.

굵직한 개발호재도 갖춰 미래가치도 높다. 기흥-동탄-오산을 지나치는 분당선 오산행 연장이 추진중에 있으며, GTX-A 와 SRT, 동탄 트램들과 더불어 인덕원-동탄 복선전철 등 다양한 교통호재가 속속 등장하고 있다. 결정적으로 용인에 세계 최대 반도체 클러스터 조성이 계획되면서 동탄2신도시 지역이 가장 직접적으로 수혜를 받을 것으로 예상된다. 

뿐만 아니라 보안 시스템, 커뮤니티, 관리사무소가 도입되어 아파트 수준의 편리함을 누릴 수 있다. 

펜트빌 카운티 동탄에는 기존 단독주택에서 누리기 힘들었던 IoT 보안 시스템이 적용된다. 우선 첨단 감지기로 침입 및 이상 상황을 감지해주는 24시간 출동경비 서비스와 전용 커뮤니티 앱까지 제공된다. 전용 커뮤니티 앱에서는 관리비 조회 및 납부, 주차관리, 시설계약, 주민 투표 등의 기능이 제공된다. 또한, 최첨단 CCTV 시스템이 적용되어 영상을 저장하고 스마트폰으로 실시간 모니터링이 가능하게 지원할 예정이다.

음료 서비스를 제공하는 입주민 전용 멤버십 라운지부터 스크린골프장, 피트니스센터, 미팅룸, 테라스 라운지, 가든(앞마당) 등 다양한 커뮤니티 시설도 도입된다. 기존의 단독주택에서는 누리기 힘들었던 멤버십 서비스와 커뮤니티가 들어서다 보니 전원생활을 꿈꾸던 실수요자들의 관심이 클 것으로 기대된다. 

프리미엄 멤버십 서비스도 제공된다. 바비큐 세트, 캠핑 화로 등을 대여해주는 홈파티 글램핑 서비스, 개인이 관리하기 어려운 잔디 케어를 대행해주는 홈가드닝 서비스, 골프 카터 및 짐 이동을 지원하는 단지 내 이동 서비스, 주택 수리 및 설치서비스로 편리하게 주택 관리가 가능한 홈케어 수리 서비스, 펫케어 서비스 등이 제공될 예정이다. 

한편 ‘펜트빌 카운티 동탄’의 홍보관은 경기도 화성시 동탄신리천로 양지프라자에 마련되어 있으며 사전 예약제로 운영 중이다.